Reclama la plusvalía al Ayuntamiento

¿Cómo reclamo?

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Nos envías los datos

Nos tiene que enviar la autoliquidación o liquidación (foto vale) y un domicilio suyo a efectos de notificaciones.

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reclamaciones@plusvaforum.com
Formulario

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Preparamos y te presentamos el escrito

Te llegará una autorización de representación para que la firmes, y te enviaremos el escrito y el justificante de presentación

Tiene un coste de 100€

opción 2: UTILIZANDO NUESTRA APP

Puedes hacerlo por tu cuenta utilizando nuestra app.

Opción 3: como puedas.

Hazlo como sea, pregunta a amigos, familiares, a quien sea para que te ayude, pero reclama o autoliquídate a 0,00€ y que sea el Ayuntamiento quien actúe. La plusvalía sigue siendo un impuesto absolutamente injusto.

¿Puedo reclamar?

Sólo tienes que saber esto (aunque tampoco es imprescindible si tienes dudas): si no han transcurrido 4 años desde que presentaste la autoliquidación o si no ha transcurrido 1 mes desde que recibiste la liquidación, ya tienes la respuesta: a reclamar. Que no sabes si es autoliquidación o liquidación, pues nos preguntas. Que no te contestamos, pregunta a conocidos. Que tienes dudas, dejas la reclamación presentada igualmente. No pierdes nada. No nos puede volver a pasar. Hay que intentarlo.

Si transmites después del 10 de noviembre, nuestra recomendación es que te autoliquides a 0,00€ (el sistema de cálculo que tiene aprobado ahora tu Ayuntamiento no está vigente). Y si te envían la liquidación después del 10 de noviembre en base al nuevo Real Decreto-ley (estas liquidaciones van a tardar en llegar), recurras por nulidad del nuevo Real Decreto-ley.

¿Por qué recomendamos reclamar?

Para que no vuelva a pasar.

Porque no puede volver a pasar que el Tribunal Constitucional en el año 2019 diga que no se discute la fórmula de cálculo de la plusvalía, a sabiendas de su profunda injusticia.

Que, a raíz de esa Sentencia, los abogados, con buen criterio, desaconsejen las reclamaciones en los casos de ganancia.

Y que 2 años después, el Constitucional diga exactamente lo contrario, habiéndose dejado de reclamar millones de plusvalías que fueron cobradas injustamente.

¿Y cuál es el problema ahora? Pues que el Tribunal Constitucional dice que no se puede alegar la declaración de inconstitucionalidad y nulidad de una plusvalía si la transmisión ha sido antes de dicha declaración, aunque te encuentres en plazo de recurso, sí, han oído bien, aunque te encuentres en plazo de recurso.

Ya se ha dicho que esta Resolución es contraria al derecho a la tutela judicial efectiva, a los principios más básicos del Derecho Administrativo y Tributario, e incluso supone vaciar el principio de legalidad, origen de nuestro Estado de Derecho. Vamos, que han dictado una Sentencia contraria a la Constitución.

¿Y esto que quiere decir? Pues que, como pasó desde 2017, cuando se pronunció por primera vez sobre la plusvalía, ahora diga que no se pueden reclamar transmisiones anteriores al 26 de octubre de 2021, y dentro de un tiempo, diga exactamente lo contrario. Justo lo que ha sucedido ahora.

Lo que quiere decir es que existen dudas fundadas sobre la constitucionalidad de dicho pronunciamiento, y existe la posibilidad de que sea otra vez revisada, bien por el propio Tribunal, bien por la justicia europea.

Y lo que quiere decir es que no vayamos a hacer como entonces, dejar sin hacer las reclamaciones, a sabiendas del “problema jurídico” que tiene la Sentencia, y dentro de unos años ya no se puedan realizar, en el supuesto que el Tribunal dé la razón a los contribuyentes, como ahora ha sucedido.

Así que toca dejar las reclamaciones hechas y las rectificaciones solicitadas. Piensen que recurren algo, aunque sea de otro ámbito, y durante el período que usted tiene para recurirr, le dicen que eso que está recurriendo es inconstitucional y nulo, pero que eso no lo puede alegar en su recurso. Tal cual.

¿Va a ser fácil? En absoluto. ¿Va a ser largo? Muy probablemente. ¿Existe la garantía de éxito? Nunca. Pero toca intentarlo. Para que no vuelva a pasar.

¿Cómo debo actuar en mi caso? (pero recuerda, si tienes dudas, reclama igual)

Con independencia que haya existido pérdida o ganancia, los siguientes casos son válidos para todos los casos, ya que la nulidad del método de cálculo afecta a todas las plusvalías.

Si además ha tenido pérdida en la transmisión, la Sentencia no cambia las posibilidades de reclamación que ya tenía (supone en todo caso un refuerzo de éstas):

  • Recurrir la liquidación que esté en plazo. Ahora, también puede decir que no existe método de cálculo, por inconstitucional.
  • Solicitar la rectificación de la autoliquidación en el plazo de 4 años desde la misma. Ahora, también puede decir que no existe método de cálculo, por inconstitucional.

Transmisiones a partir del 10 de noviembre de 2021.

Se aplica el Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, por el que se adapta el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, a la reciente jurisprudencia del Tribunal Constitucional respecto del Impuesto sobre el Incremento deValor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Existen dudas más que razonables de que el nuevo Real Decreto-ley que pretende dar cobertura a la base imponible de las plusvalías (declarada inconstitucional) sea igualmente contrario a la legislación vigente y a la Constitución. Dado que el Gobierno lo sabe, están preparando simultáneamente la tramitación de la reforma de la Ley de Haciendas Locales por el procedimiento correcto. Pero al mismo tiempo, aprueban un Real Decreto-ley para dar la apariencia de legalidad, de que la plusvalía ya tiene cobertura jurídica y así evitar más reclamaciones.

Por tanto, nuestro consejo es que, si transmites después del 10 de noviembre, te autoliquides a 0,00€ (el sistema de cálculo que tiene aprobado ahora tu Ayuntamiento no está vigente). Y si te envían la liquidación después del 10 de noviembre en base al nuevo Real Decreto-ley (estas liquidaciones van a tardar en llegar), recurras por nulidad del nuevo Real Decreto-ley.

Transmisiones del 26 de octubre de 2021 hasta el 9 de noviembre, ambos incluidos (no hubo base imponible y, por tanto, la plusvalía es 0,00€).

Desde que se anuló la base imponible de la plusvalía (concretamente, las reglas para la determinación de la base imponible) con fecha de 26 de octubre de 2021, hasta que entró en vigor el Real Decreto-ley modificando la Ley de Haciendas Locales, con fecha 10 de noviembre, no ha existido en España base imponible del impuesto de plusvalía y, por tanto, su valor es 0,00€. Por tanto:

  • En régimen de autoliquidación, si no ha presentado la autoliquidación, presentar autoliquidación a 0,00€.
  • En régimen de autoliquidación, si ha obtenido la autoliquidación durante ése período tiempo (entre el 26 y el 9), solicitar la rectificación a 0,00€.
  • En régimen de liquidación, solicitar la nulidad de la plusvalía por inexistencia de la base imponible.

Transmisiones anteriores al 26 de octubre de 2021

A) Si está esperando la liquidación:

¿Cómo va a actuar el Ayuntamiento? Aplicar el nuevo Real Decreto-ley y liquidarle conforme a la nueva normativa.

¿Cómo tengo que actuar? Nuestra recomendación es que, cuando te llegue la liquidación, recurrir por nulidad del Decreto-ley actual.

¿Tengo que pagar? Sí.

B) Si está en plazo de presentar la autoliquidación y aún no lo ha hecho:

¿Cómo va actuar el Ayuntamiento? Aplicar el nuevo Real Decreto-ley y liquidarle conforme a la nueva normativa.

¿Cómo tengo que actuar? Si transmites después del 10 de noviembre, te autoliquides a 0,00€ (el sistema de cálculo que tiene aprobado ahora tu Ayuntamiento no está vigente).

¿Tengo que pagar? Cuando te conteste el Ayuntamiento.

C) Si aún no ha comunicado la transmisión al Ayuntamiento (porque el Notario o usted no lo hayan hecho):

¿Cómo va actuar el Ayuntamiento? Aplicar el nuevo Real Decreto-ley y liquidarle conforme a la nueva normativa.

¿Cómo tengo que actuar? Comunicar al Ayuntamiento la transmisión, esperar la liquidación y, cuando le llegue, recurrir la liquidación por nulidad del nuevo Real Decreto-ley.

¿Tengo que pagar? Sí.

D) Si la liquidación la tiene en plazo de recurso:

¿Cómo tengo que actuar? Debe interponer el Recurso de Reposición contra su liquidación, y a esperar a que en un futuro se abra la vía a la reclamación (pero tiene que dejar el recurso de reposición presentado).

¿Tengo que pagar? Sí.

El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas recurrido ahora.

En el sistema de liquidación, si estás en plazo de recurrir la liquidación, recomendamos encarecidamente y sin ninguna duda, que interpongas el recurso de reposición a la mayor brevedad posible, como sea, de la forma que podáis, con quien sea, con o sin ayuda profesional, pero que recurráis. Si existe alguna opción de reclamar plusvalías pasadas en los casos de ganancia, será siempre y cuando la liquidación se encuentre en plazo de recurso administrativo (normalmente, en el plazo de 1 mes contado desde la recepción de la liquidación).

E) Si la autoliquidación está en plazo de rectificación (4 años).

¿Cómo tengo que actuar? Solicitar la rectificación de la autoliquidación, y esperar a que en un futuro se abra la vía a la reclamación (pero tiene que dejar ahora la solicitud de rectificación presentada).

¿Tengo que pagar? Sí.

Explicación detallada:

El Tribunal Constitucional ha dictaminado en contra de que se puedan impugnar transmisiones de ventas anteriores al 26 de octubre de 2021. Esto atenta directamente no contra el sistema legal tributario, el derecho adminsitrativo o contra el muy y también constitucional derecho a la tutela judicial efectiva, sino contra el principio de legalidad en sí mismo. Así que tiene toda la pinta que recibiremos una Sentencia futura del TJUE (Tribunal de Justicia de la Unión Europea) o una Sentencia del propio Tribunal Constitucional, pronunciándose al respecto de la eliminación de la posibilidad de recurso. Así que, para cuando llegue ese momento, es indispensable que hayas solicitado la rectificación de la autoliquidación ahora.

La posibilidad de que esto se admita en un primer momento es baja, pero si existe alguna posibilidad, será siempre, siempre y en todo caso, antes de la entrada en vigor de la nueva regulación.

F) Si la liquidación no está en plazo de recurso (1 mes) o la autoliquidación no está en plazo de rectificación (4 años):

No se puede reclamar.

Preguntas frecuentes

Al márgen de la reclamación, ¿tengo que pagar?

Salvo que hayas transmitido entre el 26 de octubre y el 9 de noviembre de 2021, en todos los demás casos hay que pagar.

Eso sí, si transmites a partir del 10 de noviembre, autolíquidate a 0,00€ (y si no os deja el sistema, os generáis una autoliquidación vosotros mismos).

¿Es conveniente apurar el período de pago?

Sí, en cualquier caso, apura el plazo de pago todo lo que podáis, tanto en autoliquidaciones como en liquidaciones. Por si llegaran nuevas noticias durante los próximos días.

¿Qué posibilidades tienes de ganar?

Para las transmisiones efectuadas entre el 26 de octubre de 2021 y el 9 de noviembre, hay bastantes posibilidades, ya que durante esos días no existió base imponible del impuesto.

Para las transmisiones efectuadas a partir del 10 de noviembre, las posibilidades pasan porque los Tribunales consideren que la reforma legal no puede operarse a través del Real Decreto-ley. Muy probablemente, el Gobierno se adelante y tramite simultáneamente una reforma a través del procedimiento correcto. Por eso es importante que se reclame ahora.

Para las transmisiones efectuadas antes del 26 de octubre de 2021, las posibilidades pasan porque los Tribunales resuelvan que sí deben admitirse los recursos y rectificaciones que sí estaban en plazo legal.

¿Puedo presentar el escrito por registro físico?

Por supuesto, tendrías que acudir físicamente al Ayuntamiento. Pero hazlo cuanto antes.

¿Podré reclamar después de la entrada en vigor del nuevo Real Decreto-ley?

Respecto a las transmisiones a partir del día 19 de noviembre, se puede reclamar la plusvalía sobre la base de la inconstitucionalidad de la tramitación del nuevo Real Decreto-ley. Sobre todo, se recomienda que os autoliquidéis a 0,00€.